Ринок новобудов в Росії обвалился майже в два рази в травні. За травень Росреестр зареєстрував по всій країні тільки 35,5 тисячі договорів участі в пайовому будівництві. Роком раніше їх було 66,3 тисячі. Продажі вторинного житла в країні скоротилися за місяць в річній динаміці на 22%. Крім того, в травні Росреестр зареєстрував майже 164 тисячі іпотек, що на 26% нижче результату травня 2019 року.
Про те, коли відновиться попит і які вимоги люди будуть пред’являти до житла, The Insider розповіла старший науковий співробітник Інституту соціального аналізу та прогнозування Російської академії народного господарства і державної служби при Президенті Олександра Бурдяк.
Це цілком очевидно, оскільки за час пандемії впали всі ринки послуг, в тому числі і продаж житла. Попит відновиться, коли люди знову почнуть заробляти.
Пандемія також показала, що тісне житло — це складно. З пандемією пов’язаний перегляд житлових стандартів. Зараз це все трохи змінилося і стало зрозуміло, що кожному члену сім’ї потрібний кут. Люди будуть прагнути до цього стандарту прагнути в міру того, як відновляться доходи і більш-менш стабільно запрацює все, що зупинилося. Я думаю, що попит буде. Іпотека зараз до листопада досить дешева і ті, хто реально збирався купувати квартиру, все одно це зроблять, тому що жити їм тісно або зовсім не в чому.
Мені здається, що стандартні підходи до житла будуть переглянуті, тому що дуже багато людей перейшло на дистанційний формат, а коли вдома нема кутка, де ти можеш спокійно сісти і працювати — це дуже складно. Саме перехід у бік інших стандартів.
Серед новобудов вже був такий крен, спочатку будували квартири з великими кімнатами, тобто більш елітне житло, а останнім часом попит зсунувся в бік малогабаритних квартир — краще невелика двокімнатна, ніж такої ж площі однокімнатна. Я думаю, що зараз цей тренд просто посилиться.