Сьогодні має розпочатися знесення будинку №1 по вулиці Генерала Глаголєва в рамках програми реконструкції Москви. Між тим, у цьому домі все ще живуть люди. Забудову району компанія «Крост» веде вже кілька років, жителі звинувачують її в залякування і тиску. За їх словами, з хороших квартир в елітному районі «Крост» переселяє їх у неліквід, а на місці п’ятиповерхівок будує гігантські комерційні квартали. Переселенці виходили на акції протесту, писали в прокуратуру і мерію, вказували на те, що «Крост» незаконно знищує парк Павшинской заплави, однак результатів опір не приніс. На сьогоднішній день забудовнику вдалося виселити більшу частину кварталу. За місяць до зносу будівельники почали вибивати двері і вікна у квартирах, а речі, які не встигли забрати переїхали, були вкрадені. Внучка і дочка живе в будинку пенсіонерки — Олександра і Тетяна Халматовы — розповіли The Insider, як забудовник спільно з управою позбавлявся від них і чому переселення переросло в бойові дії.
Олександра Халматова
Бабусин будинок знаходиться в 82-му кварталі району Хорошево-Мневники і відноситься до старої програми реконструкції району, реновація цей район не зачіпає.
На питання, чому розселяють не в сусідні будинки, відповіли — це комерційні будинки для вас «жирно».
Навесні я приїхала до бабусі і побачила на дверях під’їзду оголошення, що концерн «Крост» почне будівництво на місці її будинку після знесення п’ятиповерхівок. Ми зателефонували за вказаним телефоном, представник компанії сказав, що може запропонувати два варіанти для переїзду — небудь в Митино в квартиру з балконом, або в Мневники без балкона з меншою площею. На питання, чому не в сусідні будинки, відповідь була: це комерційні будинки для вас «жирно». Пізніше до моєї бабусі прийшли представники концерну. І не просто представники, а виконроби майбутнього будівництва.
В цьому під’їзді основними мешканцями були самотні старенькі у віці 85-89 років, самі розумієте, які це старі, хворі і ранимі жінки. Їх скликали на вулицю перед під’їздом і почали залякувати, що якщо вони не погодяться переїхати в запропоновані варіанти, то їх переселять по суду. Я б на місці бабусі навіть двері їм не відкрила. Але це стара гвардія, їм сказали зібратися — вони і зібралися. Це найбільше обурює.
Наша сім’я кілька років збирала гроші, щоб купити квартиру бабусі навпроти будинку моєї тітки, щоб вона не тільки кожен день могла відвідувати свою стареньку маму, але і спостерігати з вікон вечорами, горить у неї світло, щоб не хвилюватися, чи все у неї в порядку. Не було ніяких листів від офіційних осіб з приводу розселення, не збиралося загальні збори мешканців будинку, просто прийшли будівельники і сказали: «Збирайте манатки».
Створюється враження, що поставлено завдання максимально налякати мешканців будинку, щоб вони і не думали відстоювати свої права і одразу погоджувалися на запропоновані варіанти в інших районах («скажіть спасибі, що не в Нову Москву»), а то і прискорити їх кончину від стресу. І з «чистою совістю» можна на місці цього будинку будувати комерційне житло.
Тетяна Халматова:
Мама не хоче їхати, але двері вже з’явилося оголошення, що будинок знесуть 12 грудня. Я живу поруч, ми можемо забрати її, але страшно, що квартиру розграбують.
Наш будинок вже розбомбили, хоча в ньому все ще живуть люди. Вибили всі вікна, двері, відрізали газ, мамі навіщо-то відрубали телевізійну антену. Це схоже на помсту, тому що я перебуваю в активістської групі і багато ору, вони так маму вирішили образити. З інших квартир, там, де люди виїхали, викинули ванни та унітази. У деяких мешканців, які вже виїхали, але збиралися повернутися за речами, все розграбували. Управа сказала: «Ви знаєте, чому ми унітази і ванни зрізаємо? Щоб там ніхто не поселився».
За законом людина після отримання свідоцтва про реєстрацію власності повинен покинути своє житло протягом 30 днів. Це час йому дається, щоб зібрати речі. У нас же виходить, що ніяких документів на руках немає, навіть ще пропозиції нормального — куди переїжджати, а ти вже живеш ніби на війні після бомбардування.
Відключення газу теж відбулося незаконно, вони навіть оголошення не повісили. Нас залишилося тут 15 осіб, вони не прийшли до людей, не принесли електричні плитки, не сказали, що газ небезпечний, не захотіли по-людськи попередити. Деяким людям, які ще живуть, кажуть: «Ви підписали договір, вам плитка не покладена. Виїжджайте швидше».
Хати наші не старі, всього 40% зносу, якщо порівнювати з новими, наші будинки набагато краще і простоять довше за тих, що тут набудували. Зносять нас тому, що ще в 1999 році, за Лужкова, був укладений експериментальний инвестконтракт з компанією «Крост» на реконструкцію двох кварталів — 82-го і 75-го, район Хорошево-Мневники. Цей нещасний район став притчею во язицех в Москві, коли його почали курочіть.
Те, що будують на його місці, називають не Wellton Park, а «Місто-пекло» — будинку по 33 поверху стоять на відстані 25 метрів один від одного, просто жах. Потім місто почав програму «Житло», яка продовжена до 2021 року, в якій сказано, що реконструкція проводиться для поліпшення житлових умов москвичів. Коли прийшов Собянін, цю фразу з програми прибрали і замінили на «створення сприятливого середовища». Цієї весни ми виявили на двері записульку, приклеєну до під’їзду, де нас інформують, що будинок готується до знесення. Конфлікт почався з першого дзвінка представнику компанії, тому що він запропонував нам натомість дві адреси — вони стоять на північно-західної хорди, там буде будуватися величезний міст, який з’єднає наш район з Филями. Ця нова магістраль, що міст буде проходити на рівні 5-6 поверху цього будинку.
«Крост» думав швидко, взяти нахрапом людей, перша фраза від них звучала так: «Або ви поїдете на Народного ополчення, будинок 3, або ми вам пропонуємо Митино, але якщо ви не погодитесь, то вас переселять через суд».
Це примус до операції, залякування і, звичайно, тим людям, у кого психіка гірше, стало страшно, вони поїхали дивитися квартири і прийшли в жах. Їм запропонували будинку-пенали, з довгими вузькими кімнатами без балконів, зате кухні в квартирах трохи більше, чим в «хрущовках». Пішла хвиля обурення, причому, в першу чергу, через підходу — через погрози нас змушували переїхати в дешеві погані квартири. Почався конфлікт, ми писали листи на ім’я Собяніна, на ім’я керівника цього концерну «Крост» Добашін, але приходили відписки.
У будинку зараз залишилися в основному ті, хто під тиском погодився на жахливу квартиру — і вони або виконують ремонт, або чекають договору. У нас була основна вимога: мама повинна жити поруч, їй 85 років, ми спеціально купували цю квартиру — я бачу її вікна, дивлюся, спить вона чи ні, чи все у неї в порядку, і, станься що, я в будь-який момент можу прибігти. Я довго боролася, щоб жителі проголосували проти зносу, але не вийшло. У підсумку «Крост» запропонував нам будинок через дорогу, і ми погодилися.
Про поліпшення середовища говорити не доводиться, у запропонованій квартирі дуже маленькі кімнати, але поруч парк, це важливо, тому що у мами захворювання легенів. Нам дали ключі, щоб ми могли подивитися квартиру, вони дозволили зайти туди всього один раз. Ми навіть кофточку іноді ходимо в магазин міряти два рази, а тут все-таки квартиру вибираємо. Відповідь була: йде переселення, тому «один оглядового — один перегляд».
Мало того, що зносять хороший будинок — його можна було поставити на капітальний ремонт — так вони ще й топчуть гідність людей. Ми викликали для експертизи нового житла незалежну фірму, вони накатали три листа будівельних дефектів. За фактом потрібно буде не просто робити ремонт — шпалери переклеїти, а ліквідувати будівельні недоробки. Я сказала «Кросту», щоб вони дали нам на це гроші, інакше не будемо підписувати договір.
Але з якихось причин ці люди не дають нам спокійно переїхати, розпочинають війну, вирубують газ — перетворюють наше життя в пекло просто тому, що їм треба знести будинки саме в цьому році, у них такий план. Чому місто їм у цьому допомагає, мені незрозуміло.
Все, що творить «Крост», протизаконно, у них немає жодного документа на знесення будинку, ні на установку паркану, який вже стоїть. Справа в тому, що «Крост» через суд розмежував ці будівельні майданчики, а ми взяли і зареєстрували права на землю.
Таким чином, за законодавством це наша спільна часткова власність, у нас є всі документи, і у них ніяк не виходить отримати папір на знесення — власник повинен дати дозвіл на це, і правовий акт необхідно реєструвати в Росреестре.
Власник цього будинку тепер не тільки Москва, але ще і жителі, у Росреестре ми поставили заборону на операції з нашим майном, землею і квартирами без нашої участі. Тепер, щоб знести будинки, «Крост» зобов’язаний організувати збори власників і отримати дозвіл. І ми їм цього зробити не дамо!
Якщо б у нас була правова держава, ми спокійно могли б отримати не тільки компенсацію за квартиру, яка знаходиться в конкретному місці, в престижному районі поруч з Срібним бором, це золота земля, але і гроші на переїзд і ремонт.
«Крост» ставить тут 58-поверховий будинок, причому вони хочуть його зробити комерційним, скільки ж грошей вони зароблять! При цьому у нас же заборонена точкова забудова. Виходить наступне — люди криком кричать, що у них під вікнами риють котлован, і хочуть поставити в спальному районі три величезні вежі.
Крім нас ведуть боротьбу будинку №9, №11, їх розселяють вже півтора року, вони живуть поряд з будівництвом, у мене навіть під’їхати до під’їзду не можна, там все лісами закрито. Їм теж пропонують неліквід, як і нам — 30 метрів від Звенигородського шосе, все обдерте, брудне, без вентиляції, жахлива якість будинків. І ми зараз вже б’ємося за те, щоб вони нам дали гарантії, щоб весь наш квартал не зробили комерційним.
<На запит редакції з проханням пояснити, що відбувається з будинками 82-го кварталу району Хорошево-Мневники”Крост” не відповів — The Insider>